Le guide de la gestion locative

Le bailleur dispose d’une liberté totale pour déterminer le montant du loyer ?
Il y a plusieurs exceptions, si le logement est mis en location pour la première fois ou reloué après une période de vacances, selon la zone où il se situe. De plus, pour les baux conclus depuis le 25 août 2022, si le logement appartient à la classe énergétique F ou G, il devient impossible pour le bailleur de dépasser le dernier loyer appliqué au précédent locataire, quelle que soit la zone où il se situe. De même, le loyer ne pourra pas être indexé en cours de bail ou réévalué lors du renouvellement.

L'encadrement des loyers à Paris est une mesure mise en place depuis le 1er août 2015 dans le but de limiter la hausse des loyers dans la capitale française. Cette mesure fixe un loyer de référence ainsi qu'un loyer maximum au-delà duquel les propriétaires ne peuvent pas louer leur bien. Quelles sont ces deux montants et leurs implications pour les propriétaires ?

Le cout d’une gestion locative en agence est généralement reparti entre frais de gestion mensuelle et frais de location à chaque changement de locataire. Voici toutes les informations nécessaires pour bien anticiper ces coûts et éviter les mauvaises surprises.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif, le neuf peut être une option intéressante à explorer. Nous allons passer en revue les avantages et les inconvénients de l'investissement locatif dans le neuf, les critères à prendre en compte pour choisir le bon bien immobilier, les financements possibles, les dispositifs de défiscalisation, ainsi que les fondamentaux et les bonnes pratiques à suivre pour réussir votre investissement locatif dans le neuf.

La principale crainte du bailleur est de se retrouver face à un locataire qui ne paie plus son loyer. Pour éviter cette situation et se prémunir du risque d'impayé le bailleur doit sélectionner un occupant solvable. Malgré le choix du meilleur profil il est important de s'entourer de garanties solides.

Toutes les précautions à connaitre pour choisir son locataire.

Avec près de 20 000 agences immobilières en France, difficile de savoir à qui confier la gestion de votre bien pour sa location. Tour d'horizon des critères pour opérer votre choix.

Tout ce qu'il faut savoir avant de mettre son bien en location, sélectionner le bon locataire, pratiquer un loyer cohérent, les assurances à éventuellement souscrire …